住宅・リフォーム

Q.431

お宅のトイレの床・壁は何色ですか？マンションのトイレをリフォームします。クロス...

お宅のトイレの床・壁は何色ですか？マンションのトイレをリフォームします。クロス・クッションフロアーは自分で選べるので面積も狭いし、今の白から変更しようかなと思ってます。最近の新築マンションの床色は濃い色が多いようですが使い勝手はどうですか？（ホコリが目立つとか汚れが目だたないとかなんでもいいです。）ぜひお宅の色を教えてください。（予算の都合上、材質はクロス×クッションフロアーです）

A.431

お宅のトイレの床・壁は何色ですか？マンションのトイレをリフォームします。クロスのベストアンサー

色々なアパートを転々として経験した事を書きますね。壁は緑や青のパステル調やクリーム色がいいです。要するに薄い色です。ピンクと原色等の濃い色だと落ち着きません。ちなみに黄色の壁だと目が疲れます。柄入りもあまりお勧めしません。床は逆に濃い色がいいです。無難なところで茶色や黒がいいですよ。濃い木目調とか清潔感があっていいかと。もしもお時間があるのでしたら、リフォーム専門店やモデルハウス等を覗いて参考にするといいですよ。今ではリフォームの専門誌もあるようですし。素敵なリフォームになるといいですね。

Q.432

住宅の内装のリフォームに詳しい方、教えて下さい。クロス洋室天袋壁２５.５ｍ2×...

住宅の内装のリフォームに詳しい方、教えて下さい。クロス洋室天袋壁２５.５ｍ2×￥１１００フローリング張り替え下地処理１４ｍ2×￥２５００他の部屋フローリング張り替え１０ｍ2×￥２５００他の洋室壁天袋３３.５ｍ2×￥１１００和室クロス壁２１.５ｍ2×￥１１００和室ふすま替え５枚×￥２５００天袋２枚×１８００洋室ボード張り替え１式×￥１５０００ＤＫフローリング張り替え６ｍ2×￥２５００トイレドアダイノックシート張り１枚×￥１４０００玄関クロス壁天井１式×￥４３０００ハウスクリーニング（外回り含む）１式×￥５５０００合計￥３３６３５０税別これは引っ越し時に不動産屋から請求された金額ですが、妥当かどうかわかりません。払える金額ではないので適正価格か教えて下さい。宜しくお願い致します。

A.432

住宅の内装のリフォームに詳しい方、教えて下さい。クロス洋室天袋壁２５.５ｍ2× のベストアンサー

金額が適正かどうかより、リフォーム代をあなたが払わなければならないのかどうかを確認してください。通常日常生活で使っていて劣化する分は支払う必要がありません。契約書で「リフォーム代を払わなければならない」となっていたら弱いですがそれすら、契約時に「借り手側に不都合な文面ですけどいいですか？」と確認しなければいけないと指導されています。どこを大家が払って、どこを借り手が払うかは敷金トラブルのガイドラインがありますので検索してみてください。基本のガイドラインは国土交通省のＨＰにあります。

Q.433

至急！築１６年の木造二階建てのリフォームについて質問させてください。先日、リフ...

至急！築１６年の木造二階建てのリフォームについて質問させてください。先日、リフォーム会社で見積もりを出してもらいました。妥当な値段でしょうか？（細々、長々で申し訳ありませんが、よろしくお願いします）●外装工事（足場、272㎡、244.800円）（高圧洗浄、283㎡、56.600円）（外壁モルタル、137㎡、微弾性フィラー＋ポリウレタン樹脂、308.250円）（上げ裏、37㎡、カオチン型エナメル樹脂、44.400円）(破風板、32㎡、下地＋ポリウレタン樹脂、48.000円）（雨戸＆戸袋、枚数×4.500円＝148.500円）（コロニアル屋根、97㎡、ＥＰＯシーラー＋屋根塗料、203.700円）（雨樋、一式、25.000円）（バルコニー防水トップ、17㎡、 63.750円）計1.143.000円●内装（クロス、329.76㎡、313.272円）（ＣＦシート、洗面＆トイレ2ヶ所、一式、35.000円）(内部塗装、2人工、50.000円）（残材処分費、1式、30.000円）計428.272円●室内クリーニング及設備工事（水周り、レンジフード、ワックス、93㎡、93.000円）（養生費、９３㎡、46.500円）計139.500円●点検及解体工事（太陽熱温水器撤去工事、屋根パネル＆温水器、一式、100.000円）（電気・水道設備器具点検、2人工、50.000円）計150.000円以上、諸経費150.000円＋消費税100.539円、（はす分－11.311円引いてもらい）合計で、2.100.000円です。このお値段は妥当でしょうか？（ちなみに、リフォームを頼んでいない所（雨戸や戸袋、ベランダの防水塗装など）も見積もりにありましたが、この機会にやった方が良いですよ見たいな感じに言われたので、業者さんの言われるようにやった方が良いのかどうか悩んでいます。。。）

A.433

至急！築１６年の木造二階建てのリフォームについて質問させてください。先日、リフのベストアンサー

リフォームしてます。当社だと上記金額より50万位安く出来ると思います。塗装ではその金額ならシリコン樹脂でやれます。屋根の塗装は気をつけてくださいね。下手糞がやると雨漏りの原因になりますので。内装はその面積なら込みで35万以下です。クリーニングは4LDK戸建で8万円です。（水周り、レンジフード、サッシ、窓、各ワックス）温水器撤去は見てみないと分かりませんが、家庭用なら高くても10万です。諸経費高いですね。5万ももらえれば充分です。ざっと見て50万程度の差額が出ると思います。ただ、決して高いわけではなく、そのリフォーム会社が中間マージンを取っているだけでですね。工事内容からおそらく下請け→孫受け→曾孫受け・・・位まで行ってると思いますのでそのピンはね分がのっかってきてるんですよ。一番は安く済ませたいなら面倒ですが・・・塗装→塗装屋内装→内装屋クリーニング→クリーニング屋温水器処分→水道屋に直接頼むと・・・安さにビックリすると思いますよ。

　インテリアステッカー
　

Q.434

スイッチ・コンセントの交換について中古で購入したマンションをリフォームする際ク...

スイッチ・コンセントの交換について中古で購入したマンションをリフォームする際クロス等も交換するのですが、ついでにスイッチやコンセントをコスモシリーズに交換したいと思っております。そこで、リフォーム業者にスイッチ等の交換金額を確認したところ、６～８万円かかるとのことでした。特に、調光などの機能を追加するのでなく、同等の機能でコスモシリーズに交換したいと思っております。もしも、近くの電気店等に交換を依頼しても、同額ぐらい請求されるのでしょうか？マンションは、約６０㎡の３ＬＤＫで一般的な間取りです。（スイッチ・コンセントの正確な数はわかりません）

A.434

スイッチ・コンセントの交換について中古で購入したマンションをリフォームする際クのベストアンサー

電気工事は、別発注可能な工事です。リフォーム業者は、工事業者を下請けしますから当然、マージンを取りますから。いくらでも高くなります。クロス張りが終わってリフォームやさんの手が離れてからyukibou2008さんのような人に発注すれば良いのではないでしょうか。器具の値段はホームセンターで調査するだけ、素人さん（お客様）を騙す様な請求は業界の不信になります、せいぜいガソリン代を上乗せ出来ればOKでしょう。

Q.435

マンションの内装リフォームの見積もりを予想していただけますでしょうか！15年落ち...

マンションの内装リフォームの見積もりを予想していただけますでしょうか！15年落ちの中古マンションのリフォームです。★７０㎡の４ＬＤＫ★全部屋のクロス替え（トイレ含、風呂場は脱衣所まで）★４部屋の内、和室の１部屋（６畳）を畳替え（表替えではなく、全部替えです）★４部屋の内、カーペット３部屋をフローリング２、ＣＦ１に変更（フローリングは６畳、４畳半、ＣＦは５畳）★トイレ、浴槽の清掃（ハウスクリーニング）★リビング１０畳の床のワックス仕上げ（張替え等は無しです）現在入居前、空室の為、物は置いていません。以上です。宜しくお願いいたします！

A.435

マンションの内装リフォームの見積もりを予想していただけますでしょうか！15年落ちのベストアンサー

リフォームしてます1.クロス張替え・・・250㎡と考え、250×900＝225000円2.畳新床・・・10000円×6＝60000円3.フローリング（L45程度）・・・12000円×10.5＝126000円4.CF・・2800×5＝14000円5.トイレと浴槽だけですか？でしたら・・・20000円6.全体のクリーニングなら（サッシ、キッチン、レンジフード、ワックスがけ等）・・・45000円7.リビング床の洗浄しないでワックス塗るのは止めた方が良いですよ8.エアコン洗浄・・・1台10000円、12年なら買い換えた方がいいですね。足してみると・・・諸経費などを含めて50万程度でしょうか。価格は若干安めの金額です。上記価格より20％程度高い所もたくさんありますので、数社見積りを取られるのが良いですよ。業者の選定は難しい作業ですが、マンションの管理会社系列なら金額は高くなると思いますが内容は大丈夫だと思いますよ。私はそういった会社の下請けなんかをしてます。なので上記価格に中間マージンが乗っかり請求されますね。

　　

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