DIYでリフォームナビゲーター


Q.416
愛知県で中古住宅を購入しようと思います。販売価格が2380万で建物は築15年で...

愛知県で中古住宅を購入しようと思います。販売価格が2380万で建物は築15年です。価格面に不安があり、値引きの交渉で相場はどれくらいですか?建物は外壁を含め完全にリフォームされていますが、同地区に比較対象がありません。条件や環境や地区によっても違いがあるとは思いますが、売主に対して妥当な値引き額が知りたいです。


A.416
愛知県で中古住宅を購入しようと思います。販売価格が2380万で建物は築15年で のベストアンサー

あとさー建坪はなんぼ?引地面積はなんぼ?学校はあるか?鉄道の駅までどのくらいの距離若しくは徒歩何分とか買い物はどうするか等いろいろできるだけ詳しく書かないと誰もこたえられないぞ!



   

Q.417
洗ってないGパンを修理に持ってくる人がいますが非常識すぎると思います。私は洋服...

洗ってないGパンを修理に持ってくる人がいますが非常識すぎると思います。私は洋服のリフォームの仕事をしていますが、洗ってないGパンの丈つめや修理に持って来る人が多すぎでとても嫌で困っています。臭いし湿っているし、すそはボロボロでトイレでも引きずってるのかと思うと触りたくないです。それにスチームアイロンをかけると蒸気の臭いは強烈です。店側としてはこういった物の持ち込みを拒否したいです。でもそんなことするとクレームがバンバン来そうだし。。。本当に困っています。店内にはフィッティングルームもあるので、今履いているやつを直して欲しいと言うお客さんもいます。生暖かくてすごく嫌です。何かいい案は無いでしょうか。また、リフォーム業界で働いている方の意見も聞きたいです。よろしくおねがいします。


A.417
洗ってないGパンを修理に持ってくる人がいますが非常識すぎると思います。私は洋服 のベストアンサー

そ知らぬ顔をして最初に洗ってもいいですか?と確認するとか。ただ今までやっていたのに急に、と不信感を抱かれるかもしれないですね。どうしても嫌というのであればビンテージものやダメージジーンズについては加工が難しく、保証が出来ない為今後取り扱いをしないことになった、と最初からお断りするしかないかも。はいているやつを直して、についてはこれは涙を飲むしかないような・・・。あるいは急ぎが混んでいるのでお預かりになりますが、と言うとか。でもあまり断ると営業に響かないですか?



   

Q.418
キッチンのリフォームを考えていますが工事費の相場が分かりません築25年ぐらいの...

キッチンのリフォームを考えていますが工事費の相場が分かりません築25年ぐらいの家のキッチンですが業者に見積もり依頼しましたがシステムキッチン本体が安いのは分かりますが工事費が高いのか安いのかが分かりません約6畳のキッチンで床と天井の張替え壁クロスの張替えも見積もりしています、どなたか分かる方お願いします既存 流し台 壁タイル解体 30,000処分費、産廃処理費 40,000《電気工事》IHヒーター用コンセント 30,000食器洗乾燥機用配線 16,000換気扇、手元灯配線 20,000《水道工事》 給水、給湯、配水管移動 38,000食器洗乾燥機用配管 16,000《大工工事》壁 下地調整ベニヤ9o張り 74,400 (12u)設備、パネル部分《組立施工費》システムキッチン、キッチンパネル施工 65,000コーキング処理 15,000運搬費、養生費含む 30,000《システムキッチン本体》ミカド エスミオ I型(2700) 327,500 65%引き大建工業プレミアートKシリーズ3×8尺 38,500(2枚) 30%引き副資材セット 9,300(2セット)見切り材 2,100円(4本) 【内装工事】床解体 14u 16,800床下地調整コンパネ12o 67,200勝手口見切り取り付け2m 15,200天井 既存へベニヤ4o張り 28,512天井クロス張り 14u 17,280壁 下地調整クロス張り22u 29,700全部で合計100万ぐらいになります、リフォームはまったく分からなく値引き交渉に役立てたいと思いますので高すぎる等がありましたら教えてください。


A.418
キッチンのリフォームを考えていますが工事費の相場が分かりません築25年ぐらいの のベストアンサー

お見積り内容を良く見させて頂きましたが、全体的に高いとは感じません。キチンとやるにはこれくらいは普通に掛かります。(安いくらいかも。)もっと高額な提示をして、ブッツケ仕事のリフォーム屋も沢山いると思いますが、この内容でしたら安心して任せられそうですよ。安く仕上げる工夫もなされていますが、内装工事の天井ベニヤ4mmは止めて、ボード張替えの方が良いかと・・・もう少し高くなるでしょうが・・・(天井がジプトンか何かなのでしょうね。)値引き交渉しなければならないような金額では、決してありません。工事内容や、相手の気持ちまで安くされないように。単価的にも全く問題ありません。(もっと高い所の方が多いかな。)



 
 

Q.419
部屋のリフォームをしています。ついては、床柱を撤去したいと思っています。床柱が...

部屋のリフォームをしています。ついては、床柱を撤去したいと思っています。床柱が構造上、有効性を持つことがあるのでしょうか?よろしくお願いします。


A.419
部屋のリフォームをしています。ついては、床柱を撤去したいと思っています。床柱が のベストアンサー

図面(梁伏図)を見ないとはっきりとはお答え出来ないのですが、工法的には大工さんの内装施工時点での立てる事が多いと思うのですが・・・。ですので、床柱そのものには大きな荷重はそんなには架かってはいない様に思われます。ただし2階の構造上、荷重もかかっている場合もございますので確認してみましょう。確認方法は図面をみるとおおよそ把握はできるのですが、素人さんではあまり分らないのかも知れません・・・。床柱があるお部屋ですので、既設畳が敷いてあるものとは思いますので、剥がして(床板も)その床柱の下部を見てください。基礎がしっかり施工されていれば、2階部分の重みを受けている可能性が高く、大引き(10cm角程度の横方向の床素地)で束材で受かってる様でしたらそんなに重みは架かっていないようにお見受け致します。あとはどの様にリフォームをなされるか・・・。場合によって、既設床の間をクローゼット等になされるのでしたら床柱の代わりになるもので補強も考える余地はありますね〜。補足・・・上手くリフォームされた様でよかったです。やはり床柱の代わりになるもの(柱)をたてられたのですね。安心致しました〜^^



   

Q.420
木材の上下に何かを取り付けて突っ張り棒のような柱にする方法。以前、何かの番組で...

木材の上下に何かを取り付けて突っ張り棒のような柱にする方法。以前、何かの番組で部屋をリフォームする際にその道の達人が、ホームセンターで売っているような細長い木材の上下に何かを取り付けて柱版突っ張り棒のような感じにし、そこに棚を作るのを見ました。いったい木材に何の細工をしたのか、御存じの方いましたら、教えて下さい。ちなみに、その材料はホームセンターなどで手に入ると言っていたような・・・。


A.420
木材の上下に何かを取り付けて突っ張り棒のような柱にする方法。以前、何かの番組で のベストアンサー

それは「アジャスターボルト」と言う金具ではありませんか?その例→
http://www.monotaro.com/c/000/331/・・・・写真はボルトだけが多く掲載されていますが、当然、ネジ受け(座金)が別途必用になり、この写真では「アジャスターベース」と組み合わせて使います!実に沢山の種類があります。家具用なら机の脚底に付けて「脚の高さ〜傾き」を調整する金具です。コレを木製のポール(柱)付けて、ボルトを回していくとそれなりにネジが伸びて天地の圧着可能になるからです。標準的なアジャスター金具の取り付け方法は次ぎの通り。1−木製の柱の底に「ショート・ビット」と言う、くり貫き用の刃をドリルに付けて、ボルトが十分納まる深さにくり貫きます。(木工用ショート・ビットの例→
http://store.shopping.yahoo.co.jp/oktools/ki-0243.html・・・私はサイズが3種ともダイソー100円!今は200円??かも・・・)2−その入り口にネジ受けが着いた座金(ベース)を取り付けます。タイプが実に多用にあります。座金を小さい木ネジで〜あるいは埋め込んで〜または露出した金具を抱かせる〜など・・・・ドレでも使えます。↓参考図:注意:普通のナットがついていますが、疲れていて描き漏れ!!!



   クロス張替え 東京


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